Välityspalkkio vähennyskelpoinen

Välityspalkkio vähennyskelpoinen

Välityspalkkio vähennyskelpoinen

Vähennykset asunto-osakkeen vuokratulosta

Yksi fiksu ratkaisu taloyhtiölle olisi antaa osakkaan valita. Osakas voi maksaa korjaushankkeesta koituneet kustannukset joko hankeosuutena (yhdellä kertaa ennen kuin laina nostettu), lainaosuutena (yhdellä kertaa lainan nostamisen jälkeen) tai pääomavastikkeena (pienempinä erinä kuukausittain). Vaikka tietyn osakasryhmän suorituksia ei voi käsitellä eri tavalla kuin toisen, voi yllä mainittuja maksusuoritustapoja käsitellä kirjanpidossa eri tavalla. Hyvä voikin olla esimerkiksi järjestely, jossa hanke- ja lainaosuudet tuloutetaan, mutta pääomavastikkeet rahastoidaan.

Välityspalkkio vähennyskelpoinen

Välityspalkkio ja toimeksianto

Asuntokaupassa välityspalkkion maksaa aina toimeksiantaja, joka voi olla asunnon ostaja tai myyjä. Välityspalkkion suuruuden sijaan asunnon myyjän kannattaa kiinnittää huomiota kulujen jälkeen käteen jäävään summaan. Välityslain mukaan toimeksiantosopimus on laadittava kirjallisesti tai sähköisesti. Yksittäinen sopimus voi kerrallaan olla voimassa enintään neljä kuukautta.

Vinkki 1: tasapainota salkkusi verottomasti

Oletko pitänyt kiinni voitollisista osakkeistasi koko vuoden? Nyt voi olla hyvä hetki tehdä pieni myynti, jos haluat vaikkapa tasapainottaa salkkuasi. Jos koko vuoden aikana myymiesi arvopaperien tai muun omaisuuden yhteenlasketut myyntihinnat ovat enintään 1 000 euroa, niin voittoa ei veroteta. Tuhannen euron myynnit voivat olla hyvä tapa realisoida voitollisia osakkeita vaikka joka vuosi ja täydentää näin pääomatulovirtaa salkussasi verotehokkaasti.

Välityspalkkio vähennyskelpoinen

Vuokravälityksen hinnasto

Tappio on pääomatuloista tehtävää vähennystä. Mikäli muita pääomatuloja ei ole tai ne eivät ylitä tappion määrää, käytetään alijäämähyvitystä. Se tarkoittaa, että 30 prosenttia käyttämättömästä tappiosta vähennetään ansiotulojen verosta. Jos sitä ei voida vähentää esimerkiksi tulojen vähyyden vuoksi, vähentämättä jäävä alijäämähyvitys muuttuu pääomatulolajin tappioksi, joka vähennetään seuraavien vuosien pääomatuloista.

Välityspalkkio vähennyskelpoinen

Kiinteistönvälitys Kortelainen Oy

Arvioimme asunto-osakkeet, kiinteistöt ja liiketeolliset kohteet. Olemme tehneet tuhansia asunto- ja kiinteistökauppoja ja tunnemme alueellamme vallitsevan hintatason. Tutustumme huolella arvioitavaan kohteeseen ja teemme tarvittavat taustaselvitykset. Saat huolella laaditun ja laadukkaan arviokirjan, josta myös ulkopuolinen arviokirjan lukija (pankki, verottaja tms) saa selvän kuvan arvion luotettavuudesta.

Välityspalkkio vähennyskelpoinen

Välityspalkkio

Kiinteistönvälitys Pursiheimo Oy LKV tarjoaa laadukasta ja asiantuntevaa vuokrauspalvelua Turussa ja sen lähialueilla. Tarjoamme vuokranantajillemme täyden palvelun paketin, jossa vastaamme kaikista vuokraamiseen liittyvistä käytännön asioista. Edellytämme vuokralaisilta aina puhtaita luottotietoja, savuttomuutta ja voimassaolevaa kotivakuutusta. Lemmikkieläimiä emme salli tuotavan vuokra-asuntoihimme.

Välityspalkkio vähennyskelpoinen

Vuokra-asunto verotuskohteena

Elokuun alussa 2017 astuu voimaan muutos, jossa opiskelijat siirtyvät yleisen asumistuen piiriin. Koska yleinen asumistuki on ruokakuntakohtainen, voivat vastaisuudessa puolison tai ruokakunnan muun jäsenen tulot estää asumistuen saamisen. Vuokrasopimuksen muodolla ja sopimusmallilla on vaikutusta siihen, lasketaanko vuokrahuoneiston asukkaat samaan vai eri ruokakuntaan, ja tämä täytyy siis ottaa huomioon vuokrasopimusta laadittaessa.

Välityspalkkio vähennyskelpoinen

Vuokranantajat

Tarjoamme ystävällistä ja luotettavaa palvelua ja otamme aina huomioon asiakkaan yksilöllisen tarpeen. Palvelumme ei pääty vuokrasopimuksen allekirjoittamiseen, vaan toimimme omistajan ja vuokralaisen välisenä linkkinä koko vuokrakauden ajan. Välitämme satoja asuntoja vuodessa ja tämä on tuonut meille hyvin laajan ja uskollisen asiakaskunnan. Kokemusta löytyy myös liiketilojen ja toimistojen välittämisestä.

Välityspalkkio vähennyskelpoinen

Kesämökki vuokralle? Huomioi nämä kulut

Kesämökin vuokratulot kannattaa huomioida veroprosentissa, jos vuoden nettovuokratulot eli vuokrana saatu summa, josta on vähennetty vuokraamisesta aiheutuneet kulut, jäävät alle 7 000 euron. Veroprosentin korottamiseen ei tarvitse uutta verokorttia, vaan korkeamman prosentin voi ilmoittaa suoraan työnantajalle. Oikea veroprosentti on helppo arvioida veroprosenttilaskurilla.

Välityspalkkio vähennyskelpoinen

Luotettavaa kiinteistönvälitystä Turun seudulla

Kuolinpesässä päätökset on tehtävä yhdessä ja kaikkien kuolinpesän osakkaiden on oltava halukkaita myymään asunto. Tämä kannattaa selvittää ennen asunnon myyntiin laittamista. Myös kiinteistönvälittäjän kanssa tehtävään toimeksiantosopimuksen tarvitaan kaikkien osakkaiden allekirjoitus. Jos kuolinpesän osakkaita on paljon, turvallisinta on hankkia kaikilta osakkailta etukäteen valtakirja asunnon myyntiin.