Toteutuneet kauppahinnat alueella

Toteutuneet kauppahinnat alueella

Toteutuneet kauppahinnat alueella

Tervetuloa Asuntojen.hintatiedot.fi- palveluun!

Tietoja palveluun toimittavat Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) yhteistyösopimuksen perusteella: Kiinteistömaailma Oy, OP-Kiinteistökeskus, Huoneistokeskus Oy, SKV Kiinteistönvälitys Oy ja Aktia Kiinteistönvälitys Oy. Aineiston omistusoikeus kuuluu sen toimittajalle. Aineiston ja tulosten kaupallinen käyttö on kielletty.

Toteutuneet kauppahinnat alueella

Ympäristöministeriö

Haun tuloksena saat listan viimeisen vuoden aikana tehdyistä, hakuehtosi täyttävistä kerros- ja rivitalojen asuntokaupoista. Asuntokauppoja koskevat tiedot esitetään toteutumisjärjestyksessä siten, että uusimmat kaupat ovat ensimmäisenä. Lisäksi voi lajitella hakutuloksia eri ominaisuuksien mukaan. Tarkemmat hakuohjeet löytyvät ylhäällä olevan Ohjeet-linkin takaa.

Toteutuneet kauppahinnat alueella

Asunnon arvo muodostuu monesta yksityiskohdasta

Tiedoista ilmenee käytettyjen asuntojen hintakehitys sekä asuntojen myyntiajat. Tiedot kattavat kerrostalo- ja rivitaloasunnot sekä omakotitalot ja erillistalot vuodesta 2007. Tietoja voi katsoa näppärästi asuntotyypeittäin niin kunta- kuin postinumerotasolla. Lukujen takana on yhteensä yli 500.000 toteutunutta asuntokauppaa.

Osakeasuntojen toteutuneet neliöhinnat tammikuussa 2019

Tilastokeskus julkaisi tänään (28.2.2019) ennakkotiedot tammikuussa tehdyistä osakehuoneistojen kaupoista. Joulukuuhun verrattuna asuntojen myyntihinnat laskivat tammikuussa pääkaupunkiseudulla 1,9 prosenttia ja 3,3 prosenttia muualla maassa. Kuitenkin edellisen vuoden tammikuuhun verrattuna hinnat nousivat  pääkaupunkiseudulla hieman yli prosentin ja laskivat muualla Suomessa reilut 2 prosenttia Tilastokeskuksen tietojen mukaan.

Tilaajille

Asuntoja ja niiden todellisia myyntihintoja voi etsiä antamalla jokin hakukriteeri: kaupunki tai kunta, postinumero, kadunnimi, asuinpinta-ala, asuntotyyppi ja huoneiden lukumäärä. Palvelun avulla voi kätevästi tarkastella mitä omasta asunnostaan voisi saada vertailemalla todellisia myyntihintoja saman alueen vastaaviin asuntoihin. Asunnoista luetellaan tuloksissa seuraavat tiedot: sijainti, huoneiden lukumäärä, onko (lasitettu) parveke, neliöt, rakennusvuosi, kerros, onko talossa hissiä, asunnon kunto ja hinta (ja neliöhinta) jolla asunto on myyty/ostettu.

Murupolku

Hintaan vaikuttavia asioita ovat muun muassa asunnon ikä, asunnon kunto, taloyhtiön kunto, asunnon sijainti, taloyhtiön sijainti, mahdolliset tulevat remontit, yleinen taloustilanne ja tilanne asuntomarkkinoilla sekä myytävän asunnon siisteys ja sisustus asuntoesittelyn aikana. Hintaan voi vaikuttaa myös monet yllättävätkin seikat, joita on välillä vaikeakin huomata myynti- tai ostotilanteessa. Lue lisää yleisimmistä hinnoitteluun vaikuttavista asioista alta.

Miksi valita meidät?

Usein niitä hyviä sijoitusasuntoja tupsahtaa tähtäimeen vain jostain muualta kuin niiltä tutuilta kotikulmilta. Tällaisissa tilanteissa ostopäätöksen aikaikkuna voi olla hyvin rajallinen, joten reagointi tulee olla nopeaa, koska hyvät kohteet saatetaan varata hetkessä. Tällöin pelipakista on hyvä löytyä keinot tutustua uuteen kohteeseen mahdollisimman nopeasti. Listasimme parhaat tavat, joilla itse tutustumme vieraan alueen markkinatilanteeseen, kun potentiaalinen sijoituskohde tulee tarjolle vieraalta alueelta.

”Kaikkien SAP-ihmisten ei tarvitse olla samasta puusta” – Epätavallinen SAP-talo kannustaa uuden oppimiseen sekä syvyys- että leveyssuunnassa

Vuosina 2013 – 2018 uusia Hitas-asuntoja on valmistunut yhteensä 2 755 asuntoa ja lukumäärällisesti eniten Helsinki 1 ja Helsinki 2 kalleusalueille. Viime vuosina on rakentaminen painottunut merenranta-alueille muun muassa Jätkäsaareen ja Kalasatamaan. Myös Kruunuvuorenrannan rakentaminen jatkuu ja alueelle on jo valmistunut uusia Hitas-yhtiöitä.

Toteutuneet myyntihinnat ja kilpailutilanne

Välitysliikkeillä on käytössään välittäjien hintaseurantapalvelu hinta-arvion määrittelyn tueksi. Hintaseurantapalvelun avulla välittäjä voi tutkia vastaavanlaisten asuntojen tai kiinteistöjen toteutuneita kauppahintoja ja perustaa näin oman hinta-arvionsa tarkkaan ja realistiseen faktatietoon.

Paikallissää

Asuntovälittäjät laittaa nämä hinnat,ja kuka heihin luottaa.Olen monelta kysynyt joka myynyt jo kaksi vuotta sitten ja tiedän että satuja sinne toteutuneet myyntihinnat on laitettu.Hinnat on jo heinäkuusta tippuneet  vähintään 30%.Jo  olet ostamassa ota hinta-arvioksi asunnon hinta mikä se oli heinäkuussa alueella ja vähennä siitä -35%.olet melko lähellä myyntihintaa.Seuraavaa hinta nousua voi ootella ainakin yhden sukupolven 50 vuotta.Minä luen kaikki talouslehdet tarkkaan ja en ole erehtynyt  arvioissa  pahasti vielä.

Taajuusohjattu käyttö- ja häiriöreservi (FCR-N ja FCR-D), vuosimarkkinahankinta ja toteutuneet tuntikaupat

Fingrid hankkii osan taajuusohjatun käyttö- ja häiriöreservin velvoitteesta vuosimarkkinoilta tarjouskilpailun perusteella Suomessa sijaitsevista voimalaitoksista ja tarkoitukseen soveltuvista kuormista. Lisäksi Fingrid hankkii taajuusohjattuja reservejä Venäjän ja Viron tasasähköyhteyksiltä sekä päivittäisellä hankinnalla tuntimarkkinoilta kotimaasta ja muista Pohjoismaista. Tältä sivulta löydät tietoa hankintamääristä ja -hinnoista vuosi- ja tuntimarkkinoilla.

Asuntohinnat keikkuvat rajusti nyt Espoossakin – "Hyväksi kaupunginosaksi mielletty alue voi muuttua heikommaksi ja toisinpäin"

Tilastokeskuksen tilastoista selviää, että 70-luvulla rakennettujen kerrostalokolmioiden ja sitä isompien asuntojen toteutuneet myyntihinnat ovat esimerkiksi Matinkylässä olleet yhtä notkahdusta lukuun ottamatta nousujohteiset vuodesta 2014. Myös Niittykummussa neliöhinnat olivat viime vuonna selvästi korkeammat kuin 2013.

Kiinteistöjen kauppahintatilasto: Metsä vaihtaa omistajaa, pientalokauppa sakkaa

Tutkimuksessa kartoitetaan toteutuneiden kiinteistö- ja asuntokauppojen hintatietojen avulla maapohjien hintavyöhykejakoa, jota voidaan soveltaa alueittain verotusarvojen määrittelyyn kiinteistöverotuksessa.Tarkoituksena on tehdä ehdotus uudeksi arvostamismenetelmäksi, jota voidaan päivittää vuosittain indeksien avulla sekä määrävuosin tehtävänä hintavyöhykkeiden uudelleenmäärityksenä.

Metsänomistajat

– Metsätilat-ketjun toiminta on asiantuntijalähtöistä ja vastuullista. Siksi olemme hieman huolissamme seuranneet erilaisten “arvonmäärityspalvelujen” syntyä markkinoille. Niiden taustana voi hyvin olla lähinnä mielenkiinnon herättäminen metsää, sen hoitamista ja mahdollisesti myyntiäkin kohtaan. Halusimme tuoda aitoa markkinatietoa kiinnostuneiden saataville ja samalla korostaa ammattitaitoisen arvonmääritykseen merkitystä, kertoo Jukka Pusa Metsätilat.fi -ketjusta.

Kun markkinaolosuhteet muuttuvat, muuttuu yleensä ensimmäisenä myyntiaika ja kauppamäärä. Esimerkiksi kun tietty maantieteellinen alue kohtaa positiivisen kysyntäpiikin (lisääntynyt palvelutarjonta, parantunut saavutettavuus, työpaikkojen lisäys), piristyy alueen asuntokauppa. Myyntiajat lyhenevät ja kauppamäärät kasvavat. Myyjien hintapyynnöt mukautuvat uuteen kysyntätasoon ostohalukkuuden parantumista hitaammin.

Sijoitusstrategi: Kauppahuolet eivät ratkea hetkessä

Luonnonvarakeskuksen viikoittainen puun hintatilasto kattaa noin 83 prosenttia koko maan yksityismetsien teollisuuspuun kaupoista. Tilastoinnissa ovat mukana Metsäteollisuus ry:n jäsenyritykset. Viikkohinta on neljän viimeisen viikon ostomäärillä painotettu keskiarvo. Jos jonkin puutavaralajin hintaa ei ole saatavilla, niin taulukossa on viiva. Hinnat eivät sisällä arvonlisäveroa.

Summa-arvomenetelmä:

Avainasemassa metsän hinnoittelussa on siis puutavaralajien määrä ja hinta. Puuta ostavan teollisuuden hintatilastoa pitää yllä mm. Metsäntutkimuslaitos. Yksittäisen leimikon puutavaralajien hinta määräytyy pitkälti leimikon koon, laadun, korjuukelpoisuuden ja sijainnin mukaan. Eri puunostajilla on myös hieman erilaisia laatu- ja mittavaatimuksia ostamalleen puutavaralle, joka osaltaan lisää haasteita ostajien vertailuun puukauppatilanteessa.

Etelä-Pohjanmaa

Sitä itää on Suomen yhteisöllisin kanta-asiakkuusohjelma, joka ilahduttaa yksilön sijasta kokonaista yhteisöä. Jokainen kampanja-ajan asiointikerta Easton Helsingissä kerryttää Sitä itää -pottia, jolla sponsoroidaan äänestyksessä valittua itähelsinkiläistä kehityskohdetta. Sellainen voi olla vaikkapa paikallinen tapahtuma, paikka tai yhteinen toiminta. Parempi Itä-Helsinki ostos kerrallaan!