Tontin ostaminen yksityiseltä

Tontin ostaminen yksityiseltä

Tontin ostaminen yksityiseltä

Tontin osto: ota nämä huomioon | Artikkeli

Tontin osto on aina kiinteistökauppa, joka vaatii tiettyä määrämuotoa eikä ole oikeustoimena yhtä yksinkertainen kuin irtaimen osto. Ostaessa tonttia joko kunnalta tai yksityiseltä on otettava selvää monista seikoista koskien muun muassa tontin ominaisuuksia ja rakentamismahdollisuuksia. Apuna tonttikaupoissa on hyvä olla ammattilainen.

Tontin ostaminen yksityiseltä

Post navigation

Yksityiseltä ostettaessa maan ostaminen on aina kiinteistön kauppaa. Tontti voi olla jo valmiiksi lainhuudatettu ja lohkottu itsenäinen tila tai se voi olla osa myyjän suuremmasta tilasta, jolloin sitä kutsutaan määräalaksi. Kauppakohteen ollessa määräala, rasittaa sitä usein myös velkakiinnitys. Tällöin kauppakirjaan täytyy tehdä selvä ehto, jossa myyjä ilmoittaa myyvänsä kohteen ilman velkarasituksia ja samalla myös sitoutua kuolettamaan määräalaa koskevat velkakiinnitykset sen jälkeen, kun kohteesta on muodostettu itsenäinen tila.

Tontin ostaminen yksityiseltä

Tietoa meistä

Kuitenkin ensimmäiseksi, ainakin Pyhtäällä, tontin voi varata itselleen – meille se maksoi 500 euroa. Varausaika on 6 kuukautta. Tuona aikana voi selvitellä asioita, hankkia lainan ja niin edelleen. Tämän jälkeen tontin voi ostaa ja meillä varausmaksu hyvitettiin tontin hinnasta. Tontin hinta oli 24 800 euroa. Tosin tontin hintaan tulee päälle vielä lohkomiskustannus, joka oli 900 euroa ja kun tonttia mennään ostamaan, niin kauppa vahvistetaan ja kaupan vahvistajan maksu oli 120 euroa.

Tontin ostaminen yksityiseltä

Muuttovalmis talo nuorelle perheelle kolmessa kuukaudessa

Ennen tontin ostoa kannattaa varmistaa saako tontille rakentaa. Etenkin haja-asutusalueella on hyvä tiedustella, onko tontilla rakennuskieltoa ja millaisen lupamenettelyn avulla lupa kyseiseen paikkaan voidaan saada. Luvan saantiin liittyvissä asioissa kannattaa soittaa suoraan rakennusvalvontaviranomaisille. Näin varmistat, onko rakentamishankkeella mahdollisesti rajoittavia säännöksiä tai määräyksiä, jotka vaikeuttavat tai jopa estävät tontille rakentamisen.

Tontin ostaminen yksityiseltä

Luonto ja aktiviteetit

PERUSTIETOA

Ostaessasi tai myydessäsi rakennettua tai rakentamatonta maata, on kysymyksessä aina kiinteistön kauppa. Kiinteistökaupasta säädetään maakaaressa ja siltä edellytetään tiettyä määrämuotoa, eikä se siksi ole oikeustoimena yhtä mutkaton kuin irtaimen tavaran kauppa. Kiinteistökaupan tekeminen ei kuitenkaan vaadi mitään sellaista erityisosaamista, etteikö siitä voisi suoriutua ominkin avuin, kunhan on selvillä muutamista perusasioista.

Tontin ostaminen kunnalta

Tontti ilman rakennusoikeutta on investointina huono. Mitä enemmän rakennusoikeutta tontilla on, sitä haluttavampi investointikohde siitä tulee. Tontin rakennusoikeus on sijainnin ohella tärkein tontin hintaan vaikuttava tekijä. Tästä syystä oman tontin rakennusoikeuden selvittäminen on tontin myyjälle erittäin tärkeää.

Joukkoliikenne kasvattaa Vantaalla matkustajamääriään

– Talopeli laskee automaattisesti kustannukset, kun käyttäjä tekee valintoja huonetiloihin, rakenteisiin, talotekniikkaan tai energiatehokkuuteen. Samalla perhe saa tärkeää tietoa päätöksentekoa varten ja raamit kustannuksille. Hyvä suunnitelma ja tulosteet auttavat perhettä myös pankissa lainan haussa, toimitusjohtaja Petri Jyrkkä Visual Computingista sanoo.

Rekisteröidy Oikotielle

Meillä on kunnalta ostettu tontti . Aluksi tontti vaan varattiin ja maksettiin varausmaksu joka sitten hyvitettiin ostohinnasta ,oli 500 euroa. Kun olimme tehneet varauspäätöksen teetimme maaperätutkimuksen (500 euroa sekin), jonka muuten kuntamme vaatii pakollisena rakennuslupaan. Kun maaperätutkimus näytti ok teimme tonttikaupat.

Naapurimme osti yksityiseltä tontin ja laittoi jo kauppaehtoihin pykälän jos maaperätutkimuksissa ilmenee jotain hälyyttävää niin voivat perua kaupan veloituksetta.

παιδικα ρουχα θεσσαλονικη βιοτεχνιεσ το μεγαλύτερο online βιβλιοπωλείο είναι εδώ!

Kun tontti vuokrataan, tontin vuokrahinta määräytyy kaupunginvaltuuston kulloinkin hyväksymän hinnaston mukaan. Vuokra-aika on yleensä 50 vuotta. Vuokran määrä on sidottu elinkustannusindeksiin. Vuokraajalla on etuoikeus uudelleen vuokraukseen vuokrakauden päätyttyä. Vuokraoikeus voidaan siirtää kolmannelle. Rakennusvaiheessa kaadettavat puut kuuluvat kunnalle.

Valitus hidastaa Rankin kehitystä – näyttelijät ostaneet useita tontteja

Kotkassa on syntynyt hankala tilanne, jossa yrittäjän intressit ja yksityisen kansalaisen oikeudet ovat ristiriidassa. Matkailupalveluja ja vapaa-ajan asumista Rankkiin kehittävän Kotkan Saaret Oy:n aloitteesta valmistellusta ja valtuuston kesäkuussa päättämästä asemakaavasta on tehty kunnallisvalitus. Niin kauan kuin valitus on vireillä, eikä kaava ole lainvoimainen, saaressa on toimenpidekielto.

Kulutuksen raportointi

Kalevassa Hirvenkadun varrella on vapaana yksi omakotitontti ja Sudenkujan päässä on vapaana yksi omakotitontti. Tontit ovat kunnallistekniikan osalta rakennettavissa viimeistään 12.7.2019, kun tonteilla sijaitsevat muuntamo ja maanalainen johto on siirretty pois. Sudenkujan tontin osalta on huomioitava, että tontin hankala rakennettavuus saattaa aiheuttaa merkittäviä lisäkustannuksia. 

Aureen Metsästysseura ry 1959 –

Milloin laissa on jonkin tapauksen varalta erikseen säädetty yksityisestä tai sellaiseksi katsottavasta tiestä taikka muusta tässä laissa tarkoitetusta alueesta tämän lain säännöksistä poiketen tai sen lisäksi, mitä tässä laissa säädetään, on sellaista erityissäännöstä ja sen nojalla annettua määräystä noudatettava. Muutoin on myös niihin teihin, jotka muun kuin tämän lain nojalla on tehty tai tehdään taikka muulla perusteella on katsottava yksityisiksi teiksi, sovellettava tätä lakia.

Ota yhteyttä

Sivuilla olevat kolmansien osapuolten liitännäispalvelut (esim. mainokset, YouTube-videot, Google-tilastointi tai Facebook-liitännäiset) saattavat tallentaa käyttäjän tunnistamiseen käytettävää tietoa, mihin emme valitettavasti voi vaikuttaa. Jos haluat estää niitä seuraamasta liikkumistasi verkossa, voit kytkeä ns. kolmannen osapuolen evästeet pois käytöstä selaimesi asetuksista. Ohjeet löydät selaimesi ohjesivuilta.