Tilastokeskuksen omistusasuntojen hinnat

Tilastokeskuksen omistusasuntojen hinnat

Tilastokeskuksen omistusasuntojen hinnat

Asunnon arvo muodostuu monesta yksityiskohdasta

Tiedoista ilmenee käytettyjen asuntojen hintakehitys sekä asuntojen myyntiajat. Tiedot kattavat kerrostalo- ja rivitaloasunnot sekä omakotitalot ja erillistalot vuodesta 2007. Tietoja voi katsoa näppärästi asuntotyypeittäin niin kunta- kuin postinumerotasolla. Lukujen takana on yhteensä yli 500.000 toteutunutta asuntokauppaa.

Muualla palvelussa

Suurista kaupungeista vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat Turussa ennakkotietojen mukaan edelliseen neljännekseen verrattuna 1,4 prosenttia. Vuoden 2018 vastaavaan neljännekseen verrattuna hinnat nousivat 8,5 prosenttia. Vanhojen osakeasuntojen hinnat Turussa ovat nousseet vuoteen 2015 verrattuna enemmän kuin Helsingissä. Helsingin hintanousu on viimeisten neljännesten aikana tasoittunut. Asuntoneliön hinta kerrostalokaksiossa Helsingin kalleimmalla alueella 1. neljänneksellä oli 7 327 euroa ja Turun kalleimmalla alueella 3 326 euroa.

Tilaa Kauppalehti uutiskirje ja voita kuukauden ilmainen jäsenyys

Viime vuoden huhti–kesäkuuhun verrattuna uudet omistusasunnot halpenivat 0,4 prosenttia. Pääkaupunkiseudun uusien omistusasuntojen hinnat laskivat 3,7 prosenttia, mutta muualla maassa hinnat nousivat 1,5 prosenttia. Uusien omistusasuntojen keskineliöhinta oli koko maassa 3 722 euroa, pääkaupunkiseudulla 4 920 euroa ja muualla maassa 3 300 euroa.

Seuraa uutisia tästä aiheesta

Tilastokeskuksen mukaan omistusasujien asumiskustannukset nousivat 1,1 prosenttia vuoden 2017 neljännellä neljänneksellä vuoden 2016 vastaavaan ajankohtaan verrattuna. Ennakkotietojen mukaan asuntojen ostaminen kallistui 1,2 prosenttia vastaavana ajanjaksona. Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna omistusasujien asumiskustannukset nousivat 0,2 prosenttia ja asuntojen ostaminen halpeni 0,3 prosenttia.

Kiinteistöuutiset

Tilastokeskuksen mukaan omistusasujien asumiskustannukset nousivat 0,9 prosenttia vuoden 2015 ensimmäisellä neljänneksellä edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna. Asuntojen ostaminen halpeni ennakkotietojen mukaan 0,3 prosenttia vastaavana ajanjaksona. Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna omistusasujien asumiskustannukset nousivat 0,6 prosenttia ja asuntojen ostaminen kallistui 0,3 prosenttia.

Tilastokeskus: Joulukuun inflaatio 1,9 prosenttia

Helsingissä oli vuoden 2018 lopussa yhteensä 335 061 asuntokuntaa. Asuntokunta muodostuu kaikista samassa asuinhuoneistossa vakinaisesti asuvista. Väestön keskusrekisterin mukaan henkilöt, jotka ovat kunnassa vailla vakinaista asuntoa, tilapäisesti ulkomailla, tietymättömissä tai kirjoilla laitoksissa, eivät muodosta asuntokuntia. Helsingissä tällaisia asuntokuntien ulkopuolelle jääviä henkilöitä oli vuoden 2018 alussa 16 602. Tämän lisäksi myöskään asuntoloissa asuvat eivät muodosta asuntokuntia, koska asunto ei täytä asuinhuoneiston määritelmää.

Ti­las­to­kes­kus: Nyt kannattaa ostaa asunto

Suomi on pinta-alaltaan Euroopan suurimpia maita, mutta asukasluvultaan pienintä kastia. Karu tosia asia on, että 5,4 miljoonaa suomalaista mahtuisi yhteen eurooppalaiseen tai muun maailman metropoliin, Berliini 3,5 miljoonaa, 6 miljoonaa metropolialue, Pariisi 2,8 miljoonaa, metropolialue 12 miljoonaa, Lontoo 7,8 miljoonaa, Madrid 3,2 miljoonaa, metropolialue 7 miljoonaa, Roomaa 3 miljoonaa, Singapore City 4,5 miljoonaa jne.

Tilastojen takana: Asuntokauppa ei näytä selviä hyytymisen merkkejä

Tilastokeskuksen omistusasumisen hintaindeksit koostuvat kahdesta indeksisarjasta. Ensimmäinen, omistusasujien asumiskustannukset -sarja, kuvaa omistusasumisen kustannusten kehittymistä. Omistusasujien asumiskustannukset koostuvat kotitalouksien ostamien uusien asuntojen hinnoista ja omistusasumisen muista kustannuksista, kuten asuntojen peruskorjauksista.

Osakeasuntojen hinnat nousussa pääkaupunkiseudulla, laskussa muualla

Tilastokeskuksen omistusasumisen hintaindeksit koostuvat kahdesta indeksisarjasta. Ensimmäinen, omistusasujien asumiskustannukset -sarja, kuvaa omistusasumisen kustannusten kehittymistä. Omistusasujien asumiskustannukset koostuvat kotitalouksien ostamien uusien asuntojen hinnoista ja omistusasumisen muista kustannuksista, kuten asuntojen peruskorjauksista.

Taloudellisen riippumattomuuden tavoittelun suosio kasvaa Suomessa: firetätkö jo tietämättäsi?

Vuokra-asuntojen hinta on tavallaan omistusasumisen vaihtoehtoiskustannus. Jos omistusasuntojen hinnat nousevat suhteessa vuokra-asumiseen, tulee vuokra-asuminen suhteessa kannattavammaksi verrattuna omistusasumiseen. Tällaisessa tilanteessa myös asuntosijoittajien tuotot jäävät alhaisiksi koska vuokra-asuntotuotot suhteessa asuntoinvestointiin ei anna riittävää tuottoa asuntosijoittajalle.

Asuntojen hintanousu ei ole yksin hyvää tai huonoa – hyvät markkinauutiset kertoisivat tylsyydestä

Ennen kuin riennämme voivottelemaan omistusasujien ahdinkoa, on syytä hetken miettiä, miten asumismenot kannattaa laskea. Vuokra-asujan kohdalla asumismenojen määrittely lienee aika selvä asia. Asumismenot koostuvat vuokrasta ja mahdollisesti joistakin asumiseen liittyvistä suorista kustannuksista kuten sähkölaskusta.

Asuntomarkkinoiden tilanne[muokkaa | muokkaa wikitekstiä]

Vuokraturva järjestää tiedotustilaisuuden asuntojen vuokrien kehityksestä ja vuokramarkkinan näkymistä perjantaina 7.5.2010 klo 11-12.  Tilastokeskuksen vuoden 2010 ensimmäistä vuosineljännestä koskeva vuokratilasto julkaistaan samana päivänä. Vuokra-asuntomarkkinaa kommentoivat tilaisuudessa myös Suomen Vuokranantajat ry ja Vuokralaiset ry. Valtakunnallisessa päätilaisuudessa Helsingissä markkinakommentteja esittää myös VVO:n toimitusjohtaja Olli Salakka.

Artikkelien selaus

Asunto kannattaa ostaa yhä harvemmilta alueilta – olipa kyseessä omistusasunto tai sijoitusasunto. Äskettäin julkaistun ennusteen mukaan vain kolme kaupunkia Suomessa kasvaa yli 10 % vuoteen 2040 mennessä. Trio on Helsinki, Tampere ja Turku. Jo ennestään vahvasti kasvaneet ja kehittyneet jatkavat kulkuaan. Jos katsoo yli viiden prosentin kasvuvauhtia niin edellisten joukkoon voi lisätä Oulun, Jyväskylän ja Seinäjoen.

Vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat tammi-maaliskuussa 1,3 prosenttia edellisvuodesta

2 Uusien omakotitalojen hinnat nousivat vuoden 2015 ensimmäisellä neljänneksellä koko maassa 0,6 prosenttia edellisvuodesta Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna hinnat pysyivät ennallaan Uusien omakotitalojen tiedot perustuvat rakennuskustannusindeksiin sekä ammattimaista että omatoimista rakentamista kuvaaviin hintatietoihin Uusien omakotitalojen hintakehitys, indeksi 2010=100 2

 

Ensiasuntoon on helpompi päästä käsiksi, kun aloittaa asuntosäästämisen ajoissa. ASP-säästötili onkin tässä oiva apu. ASP-säästämisen hyötyjä ovat verovapaa lisäkorko ja valtiontakaus. ASP-lainaa varten omia säästöjä pitää olla vähintään 10 prosenttia. Ensiasunnon ostajista noin kolmasosa on 30 vuotta täyttäneitä, minkä vuoksi jokin aika sitten tehty ASP-lainan yläikärajan nosto 39 ikävuoteen oli fiksua. Heinäkuun alussa ASP-säästämisen alaikäraja alenee 15 ikävuoteen.

Seloste tietosuojasta

Sivuston käyttäjille ja asiakkaille Tätä sivustoa ylläpitää Arame Oy:n Tero Naskali kiinteistönvälitystoiminnassaan (myöhemmin “minä”). Tämä tietosuojakäytäntö kertoo, kuinka kerään ja käsittelen henkilötietojasi rekisterinpitäjänä tällä verkkosivustolla tai muissa palveluissa joita tarjoan sinulle asiakkaanamme. 1.Henkilötietosi Tällä sivustolla vierailusi aikana kerään automaattisesti seuraavia henkilötietojasi: – Tietoja sivuista, joilla vierailit tällä sivustolla, – Vierailusi päivämäärä ja aika, – IP …

Vuokralla asuminen yleistynyt

Samanaikaisesti vuokrat ovat jatkaneet nopeaa nousuaan. Korkojen aleneminen jakaakin uudelleen kotitalouksien kulutusmahdollisuuksia omistusasunnossa ja vuokralla asuvien kesken. Tämä merkitsee käytännössä mm. sitä, että korkojen aleneminen tukee nuorten kulutusmahdollisuuksia muita ikäluokkia vähemmän, sillä nuorista valtaosa asuu vuokra-asunnoissa. Kiinnostavaa onkin, miten kotitaloudet ovat matalien korkojen aikana asumistasoaan nostaneet. 

NÄIN SOLMIT ASUNTOKAUPAN

Kustannukset jyvitetään tyypillisesti asunnon pinta-alan perusteella, joten suurikokoiselle perheasunnolle kustannukset voivat olla todella korkeat. Sen lisäksi, että putkiremontti on hintava, on se myös asumisen kannalta hankala, sillä wc- ja keittiötilat ovat remontin aikana poissa pelistä. Vastaremontoidulla upealla design-keittiöllä ei ole kodinkoneita lukuun ottamatta juurikaan virkaa, jos asuntoon on tulossa putkiremontti. Keittiö revitään usein remontin alta pois. Isännöitsijä osaa kertoa tarkemmin remontin käytännön toteutuksesta, mikäli sen määräpäivä lähestyy.