Tarjouskauppa kokemuksia

Tarjouskauppa kokemuksia

Kokemuksia Kiinteistömaailman Tarjouskaupasta

Kiinteistömaailman Tarjouskauppa® on vakiintunut kauppatapa, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin. Näin asuntosi hinnaksi muodostuu sen todellinen markkinahinta. Myyjän ei tarvitse arvailla, olisiko asunnosta saanut enemmän eikä ostajan, tuliko tarjottua liikaa tai liian vähän. Tutustu asiakkaidemme kokemuksiin!

Tarjouskauppa kokemuksia

Yle tutki: Pizzayrittäjät syyttävät Pizza-onlinea riistosta – Näin nettipalvelusta kasvoi jättiläinen, joka vie pizzasta enemmän kuin verottaja

Esimerkiksi Oulun Kiinteistömaailmassa kaikista kaupoista 70–80 prosenttia tehdään tarjouskaupalla, mutta Kainuun myynneistä vain vajaa 10 prosenttia on tarjouskaupan tulosta. Joissakin kohteissa Kainuun Kiinteistömaailmassa tarjouskaupalla on saatu 10 prosenttia markkinoiden tasoa parempi hinta.

2. Myyjä: ”Hinta jää kuitenkin jumiin alkupyyntöön.”

Niinkin voi teoriassa käydä, mutta se on todella harvinaista. Yleensä ostajatkin ymmärtävät, miten alhainen alkupyyntihinta on, ja pohtivat tositarkoituksella omaa tarjoustaan. Tarjouskaupassa hinta muodostuu kysynnän mukaan. Tavoitehintaan pääseminen on enemminkin sääntö kuin poikkeus. (Tavoitehinnalla tarkoitetaan tässä kauppahinnan ja lainaosuuden sisältävää hintaa, jonka toteutumiseen pyritään.)

Tarjouskauppa kokemuksia

Muropaketin hintavertailu

Erityisen merkillistä tämä vedätyskauppa on kiinteistökaupassa, jossa kaikki sitovat tarjoukset, esisopimukset ja kaupat tulee tehdä maakaaren mukaisesti kaupanvahvistajan vahvistamina. Tässä tarjouskaupassa haistatetaan sillekin lain määräykselle. Kumpaakaan osapuolta; ei myyjää, eikä ostajaa sitovaa tarjousta synny tässsä asuntokaupan ikävässä lieveilmiössä. Huoletta voi ostajat tarjoilla mitä huvittaa ja huoletta voivat myyjät hyväksyä ja sitten vain sanoa että ei sittenkään 😉

Luetuimmat

Suomessa asuntokauppaan tuotiin uutena palveluna Tarjouskauppa-konsepti vuonna 2007. Mallia tuolloin otettiin muun muassa Ruotsista ja myös muualla maailmassa vastaavista järjestelmistä. Suomen tarjouskauppatapa on kuitenkin vakiintunut vain Suomen olosuhteisiin sopivaksi. Kauppatapaa tarjoavatkin monet ketjut ja myös Suomen Kiinteistönvälittäjäliiton (SKVL r.y.) jäsenet. Jäsenet käyttävän nimensä yhteydessä [A]-tunnusta.

Tarjouskauppa, huutokauppa ja ”hullut päivät-efekti”

Tarjouskaupassa asunnon hinta määräytyy kysynnän mukaan eli saat asunnostasi parhaan mahdollisen hinnan. Kaupankäynnin aluksi myytävälle asunnolle määritellään lähtöhinta, josta kaupankäynti alkaa. Asunnon lopullinen myyntihinta määräytyy saamiesi tarjousten perusteella. Myyjä tekee päätöksen minkä tarjouksen hyväksyy. Aina ei korkein tarjous voita. Myyjä voi myös pettyä tarjouskaupassa, jos tarjoukset eivät nouse toivotulle tasolle. Myyjä ei voi myöskään tehdä vastatarjousta.

Miten ostaa oma koti alle markkinahinnan?

Omistusasumisen arvonnousu tehdään ostaessa. Jos ostaa kodin alle markkinahinnan, arvonnousun saa paperille heti kaupanteossa, heti. Jos taas maksaa jo kättelyssä itsensä kipeäksi, arvonnousu ei välttämättä realisoidu koskaan. Sen sijaan, että odottaisimme vuosia arvonnousua, jota ei välttämättä koskaan tule, voimme tehdä arvonnousun heti ostaessa. Miten? Ymmärtämällä asuntokaupan yksinkertaista dynamiikkaa ja muutaman keskeisen asian tarjousneuvotteluista.

Tarjouskauppa

Asuntojen tarjouskauppa on asuntokaupan muoto, joka on yleistynyt viime vuosina. Tarjouskaupassa asunnon hinta määräytyy kysynnän mukaan ja kaupankäynti on avointa kaikille osapuolille. Asunnolle määritellään lähtöhinta, ja tarjouskaupan kohteena olevasta asunnosta tehdyt tarjoukset ovat kaikkien nähtävillä verkossa. Tarjouskaupassa valta on asunnon myyjällä – hän voi hyväksyä asunnosta tehdyn tarjouksen. Jos tarjottu hinta ei miellytä myyjää, hänen ei ole pakko hyväksyä tarjousta.

Viisi syytä Honkata

Asuntojen tarjouskauppa yleistyy jatkuvasti. Imatran Kiinteistömaailmassa tarjouskauppa on käytössä. Yrittäjä Liisa Pohjalaisen mukaan se on muodostunut yhdeksi vakiintuneeksi kauppatavaksi, jolla on tulevaisuudessa yhä suurempi rooli. Yrittäjä yllättyi hieman itsekin vuoden 2011 tilastoista, jotka kertovat yrityksen noin 200 kaupasta 91 olleen tarjouskauppakohteita. Haastatteluhetkellä tarjouskauppakohteita oli listalla 44 Imatra-Ruokolahti-Rautjärvi-Puumala -akselilla.

Asunnon pyyntihinnasta neuvotellaan: vinkit ostajalle ja myyjälle

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto kerää tilastoja toteutuneista asuntokaupoista, ja Etuovi.comissa on asuntojen myynti-ilmoituksia. Nämä kaksi tiedonlähdettä yhdistämällä voidaan verrata asuntojen pyyntihintoja toteutuneisiin myyntihintoihin. Miten asunto kannattaa hinnoitella ja kuinka paljon asunnon pyyntihinnassa on neuvotteluvaraa? Tutkimme aihetta yhteistyössä Kiinteistömaailman ja eCraftin kanssa.

Tuhat Tarjouskauppaa tuli täyteen

3.4.2008

Kiinteistömaailman 1000. Tarjouskauppa tehtiin Mikkelissä

Kiinteistömaailman Tarjouskaupalla on tehty jo tuhat asuntokauppaa.  Tuhannes kauppa tehtiin Mikkelissä, jossa ennenkin asuntokauppoja tehnyt ostaja kommentoi uutta kauppatapaa ’todella mielenkiintoiseksi ja pulssia nostattavaksi’. Myydyt asunnot ovat menneet keskimäärin nopeammin kaupaksi kuin perinteisellä myyntitavalla myytävät asunnot.