Kuntotarkastus turku kokemuksia

Kuntotarkastus turku kokemuksia

Kuntotarkastus turku kokemuksia

Piilovirhevakuutuksesta niukasti apua – hometalon 200 000 euron kulut piti maksaa suurimmaksi osaksi itse

Nuku yösi hyvin, piilovirhevakuutus turvaa talokauppasi, lupaili Raksystemsin vakuutusesite. Vakuutuskorvauksia on kuitenkin rajattu kovalla kädellä. Uudet vakuutusehdot jättävät vakuutuksen ottajan taistelemaan korvauksista urakoitsijan kanssa. Vakuutuskorvauksen voi saada urakoitsijan vastuuajan jälkeen tai konkurssitilanteessa.

Kuntotarkastus turku kokemuksia

Teknisesti pätevällä ei välttämättä pätevyyttä

Talon tyyppi ja ikä määrittelevät kohdat, joihin kuntotarkastaja kiinnittää erityistä huomiota kartoitusta tehdessään. Eri aikakausina rakennetuissa taloissa on omat tyypilliset riskirakenteensa, jotka saattavat altistaa talon vaurioille. Näin ovat esimerkiksi 60–70-luvun taloissa yleisesti käytetyt piilosokkelit ja ulkoseinärakenteet, joissa ei ole tuuletusrakoa.

Kuntotarkastus turku kokemuksia

{{:title.rendered}}

Kokenut rakennusmestari ja kuntotarkastaja Matti Eklund on ollut mukana oikeudessa tuhannessa riitatapauksessa. Niistä kolmasosa on mennyt hoviin. Hänen kokemuksensa on, että sovittelu tulee aina halvemmaksi kuin riita. Ainoa, joka pärjää, on asianajaja. Oikeudenkäynti kestää vuosia ja tulee lähes aina kalliimmaksi kuin virheiden korjaus ja joskus se on jopa kalliimpi kuin koko talo. Varsinkaan vanhoista virheistä ei kannata riidellä.

Kuntotarkastus turku kokemuksia

Sivut

Kuntotarkastukseen kuluu aikaa kohteesta riippuen n. 2-5 tuntia. Tarkastuksen alussa kuntotarkastaja tekee alkuhaastattelun, jossa selvitetään talon historiaa ja lähtötietoja tarkastukselle sekä käydään läpi kohteeseen liittyvät dokumentit. Tarkastuksen päätteeksi kuntotarkastaja kertoo läsnäolijoille tarkastuksessa tehdyt päähavainnot. Tarkastuksesta tehdään aina kirjallinen raportti.

Kuntotarkastus turku kokemuksia

Miksi kuntotarkastus on tarpeellinen?

Ammattilaisen tekemä omakotitalon kuntokartoitus ennaltaehkäisee ongelmia tulevaisuudessa. Tavallisimmin kuntokartoitus tehdään ennen asuntokauppojen solmimista. Tällä tavoin molemmat osapuolet asetetaan samalle viivalle. Ostaja saa kattavan ja puolueettoman käsityksen kohteen kunnosta ja mahdollisista korjaustarpeista. Myyjä puolestaan varmistaa, ettei kuntotarkastusraportissa mainituista asioista vaadita korvauksia jälkikäteen.

Kuntotarkastus turku kokemuksia

Onneksi ei ostettu sitä taloa! Muista kuntotarkastus!

eli jos tehdään kuntotarkastus ja mitään ei löydy, siirtyy vastuu ostajalle. vaikea todistaa että on ollut jo kauan jos iso vika sattuu kohdalle, jos kerta ei kuntotarkastuksessa tullut esiin.

jos ei tehdä, kaikki mitä ilmenee 5v sisään isompaa/mikä ei ollut tiedossa on myyjän vastuulla..

eli tavallaan menty metsään tässä asiassa, jos kuntotarkastaja on huijari..

Kuntotarkastus turku kokemuksia

AKK Kuntotarkastajat – pätevät ja luotettavat tutkimukset ja tarkastukset yli 10 vuoden kokemuksella

Oletko ostamassa asuntoa tai omakotitaloa? Meiltä saat taatusti perusteellisen kuntotarkastuksen selvityksineen, ja voit turvallisin mielin edetä uuden kodin hankinnassa. Kaupan ajankohdasta sopiessasi kannattaa varata aikaa myös kuntotarkastusraportin kirjoittamiselle, jotta se ehditään laatimaan yhtä huolellisesti ja perusteellisesti kuin itse tarkastuskin tehdään.

Kuntotarkastus turku kokemuksia

Kymenlaakso

Suomalainen asiakas on yhä edelleen pohjimmiltaan luottavainen mitä tulee yrityksiin ja palveluntarjoajiin. Varsinkin asuntokaupassa luottamus on kaiken a ja o, sillä kyseessä on lähes poikkeuksetta ihmisen koko elämän suurin yksittäinen sijoitus. Siksi tässä kaupassa asiantuntijoina kuultavien tahojen tulee olla ehdottoman luotettavia ja puolueettomia työssään. Raksystemsin kohdalla näin ei kuitenkaan ikävä kyllä ole.

Kuntotarkastus turku kokemuksia

Mitä kuntotarkastus sisältää?

Oikein tehty, perusteellinen kuntotarkastus tuo osaltaan turvaa asuntokauppaan. Ostajalle kuntotarkastus antaa kokonaisvaltaisen kuvan talon kunnosta ja mahdollisista virheistä. Myyjän näkökulmasta katsottuna kuntotarkastus voi tuntua jopa pelottavalta: ”Eikös asunto pitäisi vaan saada kaupaksi, kunnosta huolimatta?” On syytä kuitenkin muistaa, että myyjän vastuu kiinteistökaupassa on viisi vuotta, joten myös myyjän kannalta on hyvä, että mahdolliset ongelmakohdat tulevat esille jo ennen asunnon myyntiä.

Kuntotarkastus turku kokemuksia

Puolueettomassa kuntotarkastuksessa katsotaan paketin sisälle.

Olemme toimineet sähkö- ja rakennusalalla jo vuodesta 1997. Yli kahdenkymmenen vuoden aikana meille on kertynyt vankkaa kokemusta kiinteistöjen rakentamisesta, saneerauksesta, kuntokartoituksista, talotekniikasta, kiinteistökartoituksista, kustannus arvioista ja suunnittelusta. Vuonna 2012 yhtiö muutettiin osakeyhtiöksi. Samalla uudelleen fokusoimme toimintamme painopistettä kuntokartoituksiin.