Asunto ei mene kaupaksi 2018

Asunto ei mene kaupaksi 2018

Asuntomarkkinan nykytilanne brutaalin rehellisesti – Q4/2018

“Tilanne oli todella stressaava. Välittäjä piti kolme avointa näyttöä, joilla ei käynyt ketään. Kauhukuvat siitä, että asunto ei mene kaupaksi millään ahdisti. Olmme jo ehtineet hankkia asunnon uuden mieheni kanssa ja kahden asunnon loukko verotti lompakkoa armottomasti. Myytyäni asuntoa yli puoli vuotta aloin etsimään vuokralaista, mutta potentiaalista ei löytynyt. Moni ei halua muuttaa asuntoon, joka on samaan aikaan myynnissä. Yli vuoden myyntiprosessin jälkeen sain myytyä asunnon, mutta yli 80 000 euroa halvemmalla kuin alkuperäinen myyntihinta – kyllä kirpaisi.”

Asunto ei mene kaupaksi 2018

Ostamassa, myymässä tai vuokraamassa? Löydä arvokkaita vinkkejä asumiseen.

Liian korkea hintapyyntö on yksi yleisimmistä syistä asunnon myyntiajan pidentymiseen. Se saattaa rajata kiinnostuneita ostajaehdokkaita ulkopuolelle heti myynti-ilmoituksen ilmestyttyä, eikä kiinnostuksen herättäminen ajan kuluessa onnistu enää helposti uutuusarvon kadottua. Jos myyt asuntoasi itse, älä anna tunnearvon hämätä, vaan pyri arvioimaan asunnon hinta mahdollisimman todenmukaisesti.

Video: Tornado iski Kiinaan, miljoona määrätty evakkoon rankkasateiden vuoksi Japanissa – Sää aiheuttaa murheita ympäri maailman

Kolme huonetta, sauna, mukavat naapurit ja neljä kilometriä Polvijärven keskustaan. Anja Soininen on kaupannut 1980-luvun omakotitaloaan Kylylahdessa toukokuun lopusta lähtien. Hän on optimistinen, vaikka Pohjois-Karjalan uinuvaan maaseutuun kuuluvalla Polvijärvellä on juuri nyt erityisen paljon taloja myynnissä ja myyntiajat voivat venyä vuosiksi.

Main menu (Full structure)

Jos ikäihmisille tarkoitettua asuntoa markkinoidaan pelkästään Instagramissa, se ei välttämättä toimi toivotulla tavalla, ellei strategiana ole herättää heidän lastenlastensa huomio. Tämä pätee myös toisin päin, kaksikymppinen ensiasunnon ostaja voi bongata asunnon sosiaalisen median kanavista, mutta ei painetusta sanomalehdestä.

Miksi asunnon myynti ei onnistu? Lue vinkit

Pitkän hiljaisen kauden jälkeen asuntokaupassa on näkyvissä jälleen vilkastumista – ainakin pääkaupunkiseudulla. Tämä tarkoittaa, että asunnon myynti käy yhä helpommaksi. Moni myyjä on viimeisten vuosien aikana joutunut kärsimään heikosta taloustilanteesta ja ihmisten haluttomuudesta ottaa suurta lainaa. Näin siitä huolimatta, että asuntolainan marginaalit ovat matalalla.

Asunto ei mene kaupaksi 2018

Vanhat asunnot käyvät kaupaksi kehnosti

Asuntoloukut ovat pommien kaltaisia siinä, että niitä kannattaa mieluummin välttää kuin yrittää purkaa. Paras apu asuntoloukkujen kiertämiseksi löytyy asuntorahoitukseen keskittyvältä asuntolainapankilta. Asunnon vaihtajan kannattaa varmistaa, että asuntorahoittaja arvioi lainakokonaisuuden huolella ja auttaa tunnistamaan oman hankkeen erityispiirteet. Näin asunnon vaihtaminen sujuu asuntomarkkinoiden epävarmuuksista huolimatta turvallisesti ja riskit halliten.

Asunto ei mene kaupaksi 2018

Outokummussa asuva Pauliina, 40, on pudottanut 90 neliön asunnon hintatoiveen 33 000 euroon – silti kauppa ei käy

Ensin kauppaa yritti tehdä kiinteistönvälittäjä, sitten Juntunen itse, nyt jälleen välittäjä. Hinnasta kaupan ei pitäisi enää olla kiinni: viime syksynä Juntunen alkoi pudottaa saunallisen, hyväkuntoisen 90 neliön asuntonsa hintaa. Alkuperäinen 80 000 euron hintapyyntö on vähitellen laskenut 33 000 euroon.

Asuntokaupat saatiin vuonna 2018 päätökseen Suomessa keskimäärin 95 päivässä, kertoo Kiinteistömaailma.

KVKL hintaseurantapalvelun mukaan käytettyjen asuntojen kaupat syntyivät Suomessa vuonna 2018 keskimäärin 95 päivässä. Luvussa ei ole mukana uudiskohteiden kauppoja. Kiinteistömaailman välittämien asuntojen kauppa-ajat ovat maan keskiarvoja lyhyemmät: valtakunnan keskiarvo vuonna 2018 on 82 päivää.

Social links

Välittäjäpuljun vaihtoa olen miettinyt. Olen pyytänyt, että tarkastavat myynti-ilmoituksen ja kuvat. Kuvat mielestäni valehtelevat esim lattian sävyä, ja useat katsomassa käyneet ovatkin sanoneet, että on ollut iso positiivinen yllätys! En vain tiedä, mihin lopulta on tyssännyt. Yksi kertoi, että kamalasti remontoitavaa vielä. Välittäjäkin tästä ihmeissään – liekö sitten edes kertonut, että maalaukset yms tehdään loppuun ennen luovutusta…?

Kaleva.fi

Kuinka iso asuntosi on, mieti kannattaako myydä. Oletetaan että joutuisit vuokraamaan asunnon, vaikka 60m3, vukra olisi keskimäärin 500€/kk. Vuokraa joutuisit maksamaan hautaan asti, ulkopuoliselle, oma on kuin säästöön laittaisi. Korkojen nousu, pidentää joko laina-aikaa tai suurempi viimeinen erä, kuitenkin se asunto on joka kuukausi enemmän sinun. Lainasi jos 80 000- 100 000€ selviät helposti.

”Laitoimme uudehkon omakotitalomme myynti-ilmoituksen nettiin, ja pari kiinnostunutta ottikin pian yhteyttä. He kävivät myös asuntonäytössä, mutta siitä huolimatta yhtään varteenotettavaa ostotarjousta ei tehty. Nyt kotimme on ollut myynnissä jo puoli vuotta, ja ostajien viimeinenkin kiinnostus näyttää hiipuneen. Asunto on hyvällä alueella, joten sijainnin ei pitäisi olla ongelma. Onko asunnossamme jotain vikaa?”

Oikea hinta ja lyhyt myyntiaika samassa paketissa

Yhdistelemällä eri tietolähteistä saatavaa tietoa voidaan asunnosta tehdä entistä tarkempi ja automatisoidumpi hinnan arviointi. Esimerkiksi Kodit.io käyttää hinta-arviolaskennan taustalla lukuisia tietolähteitä sekä tuhansia eri datapisteitä. Mitä laajempaa asuntomarkkinadataa on käytettävissä, sitä ajantasaisemman hinnan asunnolle pystyy määrittämään.